pk10冠军固定公式
當前位置:住在九江網 九江樓市正文

驚!全國200多家房企宣告破產,九江某房企上榜,且買且謹慎

2019-07-12 15:48:16 來源:住在九江網 【 瀏覽字號:

近日,我在網上瀏覽信息時,發現一件與買房人息息相關的事情,“今年上半年全國有多家房企破產”,且買且謹慎。

為此,我特意去人民法院網站查看了下,截止今日(7月12日)2019年有253家房企申請破產,其中九江有一家房企于本月申請了破產

1562896672401078198.png

(人民法院網站截圖)

這家公司便是九江市華強房地產開發有限公司,其在九江開發的項目僅太陽島公寓,該項目已全部售磬。

我通過網上搜索資料了解到,該公司在開發項目上遇到資金短缺等問題,陸續借高利貸,負債約4426萬元,申請破產,此刻,太陽島的業主應該感到慶幸

從人民法院網站公告的名單中我們可以看到,破產的基本都是一些中小房企,很多我們連名字都沒聽過。

1562901448468097196.png

人民法院網站部分截圖

但是從另一份資料中顯示,除了這些不知名的中小房企被淘汰,一些知名房企也難逃厄運。

1562901245237014926.jpg

前段時間,克而瑞地新引力發布了2018年至今,由于無序擴張和盲目多元化等多重因素,被打上“破產”烙印的21家房企名單,其中不乏全國百強房企。

blob.png

blob.png

其中,銀億集團作為全國五百強的著名房企在負債500億元的重壓下,于2019年6月突發申請破產,曾經的首富也至此跌落神壇!

所以就算是大開發商,買房時也要提高警惕!

blob.png

近2年,九江出現了大量的新盤,加上銷售人員的舌燦蓮花,導致很多置業者跟風上車,樓市異常火爆

“某樓盤400多套房子60秒賣光”

“400多人瘋搶97套房源,房價直逼萬元每平米,一個半小時搶光”

“九江神盤再現!日光+加推,開盤現場堪比春運!”

這些亮眼的標題,讓一群需購房的剛需者著急上火的看房買房。

然而,房買了,后面卻有一堆的問題等待著彼此。

我想問個問題,今年暑假,關于房子,什么事情最熱鬧!

timg.jpg

(網絡圖)

我相信很多人看過、或者路過聽說這些事情,又或者本身就是其中一員參與到這個事情中來。

那就是維權!

其中最引人關注的便是學區問題,這個我就不多提了,畢竟這個學區每年都會有微調,誰也不能承諾必定就讀,只是根據以往推測罷了,相關政策網上也傳的到處都是,業主還能因為這個而維權,那我也是無話可說了。

除此之外,便是交房時出現的質量問題或者樓盤私自更改規劃。某些樓盤會在與業主溝通之后進行整改,然而有的樓盤可謂是“死豬不怕開水燙”,這就很無奈了。

但至少房子能拿到手,若是開發商破產,買的房子可能就此與你byebye了

所以就算是急著上車,買房還需謹慎,半輩子積蓄砸在買房上面,一旦遇到爛尾樓,錢房兩空,誰受得了?

那么,對于購房者來說,如何才能避免買到爛尾樓呢?我也為大家找了一些辨別方法。

1、綜合考察開發商實力。開發商的開發資質等級是從注冊資金、開發資歷等綜合來評判的。資質等級分為四個等級,一級為最高,四級為最低,如果開發商的資質是一級和二級,說明開發商的實力還是比較強的,選擇這樣的開發商,樓盤出現爛尾的幾率可以下降80%。這一點是最關鍵的,但也是一般買房者最容易忽略的地方。

2、仔細考察開發商的信譽。看開發商口碑。了解開發商既往開發過的樓盤,向已經入住的業主了解開發商在工程質量、物業管理、是否按期交房等方面。

3、全面了解項目樓盤的手續。可以合法出售的房子,其項目應該“五證”齊全。“五證”包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房銷售(預售)許可證》。購買“五證”齊全的房子,不但有利于避免爛尾樓,而且對于后期辦理產權證也是有利的。如果“五證”不齊全,意味著房屋手續不全,那么辦理產權證也就不會順利,甚至會拖上幾年。

4、選擇合適的時機出手買房。據統計,房屋主體工程已經完成2/3的時候,出現爛尾的幾率可以降低60%。有些買房朋友,受到內部認購、單位團購的低價誘惑,在項目工程還沒有打地基就倉促交錢。殊不知,沒有動工意味著手續沒到位,規劃能否通過還是個未知數。

最后

祝大家買房路上一切順利!

本稿件為住在九江網獨家原創稿件,信息僅供參考,并不構成投資建議。引用或轉載時應注明“來源:住在九江網”。

姓名:
性別:
電話:
同行:
查看詳情>>
住在九江網官方微信
重要提示:
1、本頁面內容,旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供,并非廣告服務性信息。頁面所載內容不代表本網站之觀點或意見,僅供用戶參考和借鑒,最終以開發商實際公示為準。商品房預售須取得《商品房預售許可證》,用戶在購房時需慎重查驗開發商的證件信息。本頁面所提到房屋面積如無特別標示,均指建筑面積。
2、凡本網注明“來源:住在九江網”的所有作品,版權均屬于住在九江網,歡迎轉載。但應注明“來源:住在九江網”。違反上述聲明者,本網將追究其相關法律責任。
3、本網轉載內容均注明出處,轉載是出于傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性。
4、本網轉載其他媒體之稿件,意在為公眾提供免費服務。如稿件版權單位或個人不想在本網發布,可與本網聯系,本網視情況可立即將其撤除。

您的評論僅代表個人觀點,不代表本站立場。我要點評

  • 評論內容:
  • 提交評論 驗證碼:  
加載中
    潯南悅都
    X關閉
    X關閉
    pk10冠军固定公式