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八里湖西板塊,下一個十年就看你的了!

2019-06-11 11:50:52 來源:住在九江網 【 瀏覽字號:

2009年初,隨著九江從“甘棠湖、南門湖時代”走向“八里湖時代”號角的吹響,九江市第一人民醫院總院、九江市一中八里湖校區、九江城市展示館、九江市博物館、體育中心、藝術中心、購物中心、八里湖公園、九派詩廊、海韻沙灘等公共服務項目以及多個城市綜合體陸續建成,荒郊野外的八里湖開始了翻天覆地的大改變

2009年——見證巨變的八里湖 胡靈聰/攝

2011年——見證巨變的八里湖 胡靈聰/攝

2012年——見證巨變的八里湖 胡靈聰/攝

2014年——見證巨變的八里湖 潘立/攝

2015年——見證巨變的八里湖 大山小花/攝

2017年——見證巨變的八里湖

2018年——見證巨變的八里湖

2011年9月1日,九江市一中八里湖新校區迎來首次開學;

2011年12月,九江城市展示館完工;

2012年3月5日,九江市第一人民醫院總院投入運營;

2012年5月,八里湖沙灘竣工開放;

2012年6月,九江市博物館投入使用;

2012年12月26日,九龍山公園竣工開放;

2013年5月1日,市民中心公園竣工開放;

2014年12月22日,九方購物中心正式開業;

2015年4月20日,九江市政府正式遷入八里湖;

2016年3月,九派詩廊基本完工

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隨著各項生活配套的逐步完善,17、18年的八里湖開始了爆炸式的高速發展新里程,開發商們在八里湖拿地的浪潮一波比一波來勢洶涌。

2017年2月,上海匯景置業有限公司以57344萬元拍下了一宗地,樓面價2934元/㎡,案名——中梁首府;

2017年2月,江西碧桂園地產有限公司3以73096萬元拍下了一宗地,樓面價2705元/㎡,案名——碧桂園·江州府;

2017年8月,江西嘉潯置業有限公司以11.67億元拍下了一宗地,樓面價5064元/㎡,案名——嘉園·悅湖居;

2017年12月,江西碧桂園地產有限公司5以95099萬元拍下了一宗地,樓面價3234元/㎡,案名——碧桂園聯發·潯陽府;

2018年7月,聯發集團南昌聯宏房地產開發有限公司以87171萬元拍下了一宗地,樓面價3702元/㎡,案名——聯發新旅·君悅江山;

2018年7月,南昌融創恒業房地產開發有限公司2以64298萬元拍下了一宗地,樓面價3000元/㎡,案名——融創政務壹號;

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(17年~今 各區土拍成交總價)

就在今年(6月2日),八里湖新區又舉行了項目集中簽約暨集中開工、開業儀式,23個項目集中簽約開工開業,這些項目涵蓋了基礎設施、功能配套、產業發展、文化教育、民生改善等諸多領域。

短短十年的時間,眾多利好項目的匯聚,讓本就趨于成熟的八里湖新區逐漸有了飽和的態勢

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那么接下來的十年,八里湖板塊該如何發展?

只能是一路向西!

其一,仔細看八里湖新區23個集中簽約開工開業的項目,其中一個簽約項目是八里湖南組團學校——由上海敏行教育科技有限公司投資興建,項目擬在八里湖南組團永寧大道以東、青荷路以西(省財經學院用地旁)建設一所九年一貫制義務學校,用地面積約66畝,總投資約3億元,學校規劃36個班級,招生規模1800人。并與上海惠敏教育科技股份有限公司合作辦學,整合上海和國際優質教育資源,滿足社會對教育的多元需求。

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學校的到來意味著什么?

意味著這片區域的發展有了人氣的保障。縱觀整個九江市,哪個學校周邊不是住宅小區扎堆環繞,大牌房企爭相拿地。遠的不說,就看和九江老一中面對面的中基學府,拿地的時候就創下了樓面價6805元/㎡的新紀錄,入市后的賣價更是驚人的1.8萬-1.9萬元/㎡,而且人家還一點都不愁賣,已經低調的售罄了好幾棟樓了。

再看八里湖一中和九江小學八里湖校區周邊,聯發碧桂園·天璞均價10500元/㎡、碧桂園聯發·潯陽府均價9000元/㎡、融創·政務壹號均價9400元/㎡......

可見家長們對孩子教育問題的重視程度從古至今都是不容置疑的。少花一分鐘在路上奔波,就意味著多一分鐘在家看書、多一分鐘在家休息。而且住在學校邊上,學習的氛圍也會濃厚不少

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其二,市府西板塊作為九江市區通往柴桑區的必經之路,未來身價不可估量。

八里湖大道,作為一條橫貫八里湖新區的主干道,往西與柴桑區主干道柴桑路相連,而市府西板塊也正是沿著八里湖大道這條中軸線展開的布局。所以當柴桑區享受高鐵經濟帶來的產業轉型升級與新型城鎮化的進程發展的紅利時,市府西板塊必然首當其沖享受這波紅利帶來的余波

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實踐證明,高鐵對沿線產業帶、城市現代服務業培育、促進沿線地區人口流動和聚集都有著顯著的促進作用。隨著柴桑區高鐵線路的開通,“千里旅程半日還”或將革命性地改變柴桑區乃至九江人們的生活方式。“到武漢60分鐘,到長沙180分鐘”,再加上不斷試飛隨時有可能復航的廬山機場,柴桑區將帶領市府西板塊成為國外的“遠郊”,長三角的“近鄰”!

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最可貴的是,目前該板塊規劃不多,地價也不算高——周邊在售的中奧·天悅灣均價6100元/㎡,保利·八里翡翠均價在6000-6200元/㎡,偉力凱旋春天均價6300元/㎡,此外就只有還未開售即將入市的聯發·君悅湖了。

這么大一片空地,所有好的想法、好的規劃、好的項目未來都可以在這里大顯身手盡情施展。

可以預見的,幾年之后市府西板塊這片價值洼地必然飛速發展身價倍增,投資客和想要上車的朋友們一定不能錯過!

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