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520領證的你們,婚房都準備好了嗎?

2019-05-21 11:03:51 來源:住在九江網 【 瀏覽字號:

520是一個浪漫的日子,相信不少人不是在準備鮮花巧克力的路上,就是在醞釀晚上的驚喜,而大多數人朋友圈刷到的應該是結婚證的各種擺拍。

5.20

我愛你

這么美好的日子,我們聊一個溫馨的話題——婚房。

雖然現在“租房結婚”的聲量逐漸擴大,但是“買房結婚”仍是主流思想,無論是父母輩,還是未婚的男男女女們,都是促成“婚房”市場的主力軍。

男性買房是責任,女性買房是底氣

在房價持續攀高的今天,主流的做法都是男方付房產首付,女方陪車陪裝修,婚后共同還貸。

在前不久的播出的一檔節目中,前國足名將范志毅在鏡頭前明確表示“想娶我女兒,必須買房!”。

他說,作為一個爸爸,在原則性上的問題上是不會讓步的,買房子是男孩子應該有的責任!男人就要盡這份責任!買房必須男方負責!沒有房子,這個婚就不要結了。

如果說男性買房是一種責任的話,那么女性買房更多的是一種底氣。

據36氪發布的《上海女性購房數據報告》報道,2018年上海女性購房占比達41%,比2015年的24.6%增長了一半多。貝殼找房發布的《2019年女性安居報告》也顯示,2018年,女性購房者比例整體達到了近7年來的最高值46.7%,幾乎“逼平”男性購房者。

是可以勇敢追逐愛情而不是物質上的依靠的一種底氣;是為了讓自己更有退路,可以在婚姻萬一出現問題的時候,有個寬心的去處的底氣;是為了向家里人證明,我在外面過得很好的底氣。


到底誰買房

2011年,最高人民法院發布《關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》。對夫妻雙方購置不動產時的出資做出了原則性的解釋。

婚前,夫妻一方以個人財產付首付、貸款,登記于首付款支付方名下,婚后由夫妻共同還貸的不動產,離婚時,應由雙方協議處理。不能達成協議的,人民法院可判決該不動產產權歸登記一方,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。


也就是說,誰出資,房歸誰。

其實不考慮上述問題,現實生活中男方付首付居多。無論是誰出資,量力而行的,相互有商有量,畢竟是兩人共同的家。需要根據地段、面積、配套、還款壓力等綜合因素考慮。


新房or二手房

現在市面上的新房大多都是期房,購房時承諾的交房時間,只能做為參考,要做好延期的心理準備。再加上交房后的裝修和通風時間,作為婚房使用的話,基本上還得再等一年。如果婚期還未定,并且短時間內不打算結婚的話,可以等等新房。也可以選擇即將交房的樓盤,這樣也能避免很多的麻煩。(目前在售房源2019年交房一覽表)

(在售房源2019年交房部分盤點)


二手房相對新房來說,整個流程的耗時短,適合短期內就要結婚的情侶。簽訂好合同辦理完過戶后,就可以入住裝修了 ,如果說對原裝修很滿意的情況,甚至可以省下一筆不菲的裝修費用。但是二手房會更耗費心思,首付款更高。房屋的質量問題、物業的好壞、周邊的配套賣房的原因、有無遺留問題等等。

具體要如何選擇,還是要根據自己的婚期情況來決定。

未來

這個未來,不僅僅是指小夫妻兩人生活,更多是孩子的日常生活、教育問題和父母的養老問題。

年輕人如果三年內沒有生育計劃,可以買一套一居或小兩房即可,以后再根據需求換房;但是如果打算結婚兩年內“添丁進口”,建議應根據自身資金實力買一套兩居或大三房戶型較合適;如果打算與父母同住,或考慮父母過來照看小孩,就得考慮三房以上戶型了。

(網絡圖)

同時對住房周邊學校、培訓機構多做考慮,如果樓盤有自帶的幼兒園、小學最好,這樣不僅可以為孩子上學早做打算,而且自己接送方便,也能更安心地上班。

如果是與父母同住,買房最好選距離醫院近的房子,這樣以后方便老人看病。如果條件允許的話最好選擇環境較好的小區,小區內有健身場所,周邊有公園等景觀配套,對老人健身、養生有好處。

(網絡圖)

配套取舍要注意,生活配套一定要考慮自身需求,不求齊全,但一定能滿足日常生活。

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