pk10冠军固定公式
當前位置:住在九江網 九江樓市正文

新房火熱,土拍市場也迎來一波小高潮

2019-04-09 11:46:57 來源:住在九江網 【 瀏覽字號:

如今,金三已落下帷幕,相信每一個九江人,都察覺到了,市場正在以“光速”回暖。

九江樓市,哪里還是什么小陽春,簡直猶如這天氣直接奔向大夏天。

3月份,九江市房地產市場共計成交3854套,累計成交總面積高達40.37萬㎡。其中住宅成交3118套,成交面積36.22萬㎡,均價約7306元/㎡;非住宅成交736套,成交面積3.4萬㎡,均價約9153元/㎡。

隨著樓市成交量的不斷增加,土拍市場也迎來一波小高潮。從2019年1月1日至4月9日,共出讓12塊宗地,其中7宗為住宅用地,5宗為商務用地。

1554781273619020637.jpg

 拋開商業地塊,具體來聊聊住宅用地。

1月份,濂溪區、八里湖新區分別掛出優質地塊。

其中位于美的鉑悅府附近的DGB2018029地塊由九江鄱湖置業有限公司收入囊中,成交樓面價2370元/㎡。

image.png

毗鄰中體奧林匹克花園的DGA2018019地塊則被九江融樂置業有限公司(中輝)競得,成交樓面價3505元/㎡。

image.png

3月中旬,位于濂溪區九景高速入口北側(荷花壟棚改)的DGA2019002地塊掛牌出讓,起拍樓面價為2392元/㎡。最終成交樓面價將于4月14日出爐。

3月底,位于柴桑區曾流拍的兩塊住宅用地再次掛牌出讓。起始價均降價1000萬元左右,樓面價均降價約200元/㎡。

 

4月4日,時隔不久,濂溪區、八里湖新區再次分別掛出優質地塊。

其中DGA2019003地塊位于濂溪區潯南城市森林公園與萬達廣場中間的黃金地段,毗鄰規劃在建的九年義務制學校德化學校,起拍樓面價:3275元/㎡。可以預測在潯南片區存量較少的今天,DGA2019003地塊將成為各大開發商搶拍的重點。加之:容積率僅為1.8,也可以大膽預測日后面市單價不會低到哪去。

而與九龍山公園僅一路之隔,緊鄰在建的融創政務壹號的DGA2019004地塊起拍樓面價:2618.18元/㎡,此次新地的掛牌,意味著在八里湖新區置業又多一個選擇! 

土拍潮,代表著房地產對未來樓市的信心,也預示著樓市的回暖。綜合來看,政府拿出來的都是好地塊,也是誠意滿滿。但繁華已現的濂溪區、八里湖新區地塊就是一個字:貴。

土拍的最終樓面價都會清晰地指向一個趨勢:土地成本越發高漲,最終還是要買房者來承擔,因此,這也會從側面上,導致后期房價小漲。

另外今年兩會報告意外地沒有提“堅決遏制房價上漲”,會后到現在連“房住不炒”都沒有再出現了。 

所以建議該上車的人,還是趕緊上車為好。

本稿件為住在九江網獨家原創稿件,信息僅供參考,并不構成投資建議。引用或轉載時應注明“來源:住在九江網”。

(責任編輯:clf)

姓名:
性別:
電話:
同行:
查看詳情>>
住在九江網官方微信
重要提示:
1、本頁面內容,旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供,并非廣告服務性信息。頁面所載內容不代表本網站之觀點或意見,僅供用戶參考和借鑒,最終以開發商實際公示為準。商品房預售須取得《商品房預售許可證》,用戶在購房時需慎重查驗開發商的證件信息。本頁面所提到房屋面積如無特別標示,均指建筑面積。
2、凡本網注明“來源:住在九江網”的所有作品,版權均屬于住在九江網,歡迎轉載。但應注明“來源:住在九江網”。違反上述聲明者,本網將追究其相關法律責任。
3、本網轉載內容均注明出處,轉載是出于傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性。
4、本網轉載其他媒體之稿件,意在為公眾提供免費服務。如稿件版權單位或個人不想在本網發布,可與本網聯系,本網視情況可立即將其撤除。

您的評論僅代表個人觀點,不代表本站立場。我要點評

  • 評論內容:
  • 提交評論 驗證碼:  
加載中
    潯南悅都
    X關閉
    X關閉
    pk10冠军固定公式