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涉嫌違規售房 西安公布5起典型警示案例

2019-03-29 09:01:42 來源:人民網 【 瀏覽字號:

27日,西安市住房保障和房屋管理局對外發布五起典型商品房違規銷售警示案例,其中包括西安名京房地產開發有限公司等五家公司被罰。

根據名單,陜西衡林置業有限公司因“預售資金未存入監管賬戶”被記5分和暫停該項目房屋網簽銷售;西安保億名卓置業有限公司因“違規核驗信息難住購房者”,被記2分;西安名京房地產開發有限公司因“失信侵害購房者權益”被記10分、暫停房屋網簽銷售及新申請預售許可業務;西安市西蘭房地產開發有限責任公司因“不按規定備案導致已售房被查封”被記10分、暫停房屋網簽銷售及新申請預售許可業務,同時該案被報送市社會信用體系建設領導小組辦公室,由相關部門對企業實施聯合懲戒。

西安市住建局稱,根據《關于實行商品房銷售違法違規行為記分管理的通知》(市房發〔2017〕64號)要求,西安市不斷加大對商品房違規銷售行為的巡查力度,旨在進一步維護維護西安市健康、有序、和諧的房地產市場秩序。

據悉,自2017年起,西安市對商品房銷售違法違規行為實行累計記分管理制度,計分超過5分將被暫停房屋網簽銷售,記分記錄周期為半年,記錄周期屆滿后,記分信息統一清零,違法違規行為列入其信用檔案。

上述規定明確提出,對記5分以下(不含5分)的,責令限期整改;拒不整改的,加記5分。對記5分以上10分以下(不含10分)的,在整改或行政處罰完畢前,暫停房屋網簽銷售。對記10分以上15分以下(不含15分)的,在整改或行政處罰完畢前,暫停房屋網簽銷售及新申請預售許可、銷售代理業務,并在媒體公告。對記15分以上的,在整改或行政處罰完畢前,暫停涉事房地產開發企業及其關聯企業房屋網簽銷售、新申請預售許可;注銷涉事代理機構的房地產經紀機構備案,暫停其關聯機構銷售代理業務,并在媒體公告。

此外,對存在行政處罰或因違法違規銷售引起重大涉穩事項的房地產開發企業、代理機構,除記分處理外,還將納入“黑名單”,報送西安市社會信用體系建設領導小組辦公室,由有關部門實施聯合懲戒;情節嚴重構成犯罪的,移送司法機關。

附:

案例一:以其他方式收取購房款,未將購房款直接存入預售資金監管賬戶

陜西衡林置業有限公司在“希爾國際公館”項目銷售過程中,未及時將預售資金存入監管賬戶,導致購房人無法正常辦理商品房買賣合同網簽備案,多次引起投訴。按照《西安市商品房銷售違法違規行為記分標準》相關規定,市住建局對開發公司作出記5分和暫停該項目房屋網簽銷售的處理決定。

案例二:違反誠實信用原則,侵害購房群眾合法權益

西安名京房地產開發有限公司在“名京九合院”項目銷售過程中,在與原購房人遺留問題尚未解決,商品房買賣合同網簽備案未依法依規辦理注銷的情況下,將房屋再次銷售,導致業主無法正常辦理商品房買賣合同網簽備案,多次引起投訴。按照《西安市商品房銷售違法違規行為記分標準》相關規定,市住建局對開發公司下發了《責令整改告知函》,作出記10分和暫停房屋網簽銷售及新申請預售許可業務。

案例三:未一次性公開全部準售房源,涉嫌捂盤惜售

陜西尚潤房地產開發有限公司在“保利天悅”項目地塊四車位銷售過程中,在取得預售許可后未在10日內一次性公開全部準售車位及車位價格進行銷售,多次引起投訴。按照《西安市商品房銷售違法違規行為記分標準》相關規定,市住建局對該公司作出記2分的處理決定。

案例四:未通過網簽平臺與購房人簽訂商品房買賣合同,并未自簽約之日起30日內申請登記備案

西安市西蘭房地產開發有限責任公司在“明坊”項目銷售過程中,未通過網簽平臺與購房人簽訂商品房買賣合同,并未自簽約之日起30日內申請登記備案,導致已售商品房被法院查封,多次引起投訴。市住建局對開發公司下發了《責令整改告知函》,作出記10分和暫停房屋網簽銷售及新申請預售許可業務的處理決定。同時,將該案報送市社會信用體系建設領導小組辦公室,由相關部門對企業實施聯合懲戒。

案例五:未認真執行商品住房意向登記和公開搖號銷售有關規定

西安保億名卓置業有限公司在保億·公園印項目意向登記信息核驗過程中,未能對購房人意向登記信息進行認真核驗,導致意向購房人無法正常辦理購房手續。市住建局對開發公司下發了《責令整改通知書》,并按照《關于做好商品住房意向登記和公開搖號銷售有關問題的通知》相關條款,作出記2分的處理決定。

(責任編輯:wqq)

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