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九江再現土地掛牌出讓,起拍樓面價為2392元/㎡

2019-03-15 15:57:39 來源:住在九江網 【 瀏覽字號:

沉寂已久的土拍市場再次迎來了土地掛牌出讓,今日(2019年3月15日九江市自然資源局決定以網上掛牌方式出讓九景高速入口北側(荷花壟棚改)宗地,起拍樓面價為2392元/㎡

地塊具體信息如下:

地塊位置:位于九景高速入口北側(荷花壟棚改);

地塊四至范圍:東至綠線、南至綠線、西至規劃道路、北至勞動部培訓中心;

出讓面積:67.689畝;

土地用途:土地用途為商業、住宅用地(商業建筑面積所占建筑面積比例3%);

規劃容積率:FAR≤2.0;規劃建筑密度:D≤25%;綠地率:GAR≥35%;

土地使用權出讓年期:商業40年、住宅70年;

動工時間:競得人必須在土地交付之日起一年內開工建設;

竣工時間:開工之日起兩年內竣工;

本次掛牌交易定于:2019年04月04日10時00分至2019年04月16日10時00分在江西省土地使用權和礦業權網上交易系統(網址:http://www.jxgtzyjy.gov.cn)進行。

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(現場圖)

依法依規需要說明宗地的其他情況:

1、相關規劃條件詳見出讓文件中的規劃指標文件。

2、物業管理用房、群眾健身設施由土地競得人建設后無償移交給業主委員會;幼兒園由土地競得人建設后無償移交給當地教育行政部門;社區居家養老服務設施、社區用房等由土地競得人建設后無償移交給轄區所在地的政府相關部門。上述配套設施均須與首期建設的居民住宅區同步規劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步交付使用。

3、競得人使用境外資金繳納競買保證金和地價款的,自競得之日起30日內必須交納全部地價款的50%,該地價款繳清后,競得人即可申請退回保證金,出讓方在收到申請后,8個工作日內按規定的程序退回競買保證金,競得人在合同簽訂后六個月內必須使用境外資金付清全部地價款,否則出讓人可單方解除出讓合同。(競得人使用境外資金繳納競買保證金和地價款的,土地成交價款繳納方式及時間以此條約定為準)

4、現狀交地條件為:地面建筑垃圾、渣土由土地受讓方自行負責清運;建筑基本后退控制線范圍內的地上地下管線由市土地儲備中心負責遷移,若不能及時遷移,則項目建設周期順延。

5、相關違約責任:(1)競得人不按規定簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,或放棄競得宗地的,應當承擔相應違規違約和法律責任,競買保證金和交易服務費不予退還。(2)競得人應當按時支付國有建設用地使用權出讓價款。競得人不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金,延期付款超過60日仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的,出讓人有權解除合同,競得人無權要求返還定金,出讓人并可要求競得人賠償損失。

6、土地以宗地為單位進行登記,宗地一經確定,不得隨意調整。付清全部土地出讓價款后,方可申請辦理土地登記,領取國有建設用地使用權證書。

7、競得人未能按照約定日期開、竣工的,每延期一日,應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額1‰的違約金,出讓人有權要求競得人繼續履約。競得人造成土地閑置的,即未動工開發滿一年的,按照土地出讓總價款的20%征繳土地閑置費;未動工開發滿兩年的,無償收回國有建設用地使用權。

8、交易服務費按收費標準的50%交納。

9、溫馨提示:(1)競買申請人在使用美元或港幣繳納競買保證金時,注意在競買保證金到賬日當天中國境內公布的外匯中間牌價,避免因匯率變化造成網上交易系統不能對競買保證金到賬確認。(2)競得人自簽訂土地出讓合同起10日內必須向契稅征收機關辦理納稅申報,并依規納稅。

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(責任編輯:zxd)

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