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2019年九江樓盤大盤點,新盤尾盤全在這!速戳

2019-02-19 15:58:46 來源:住在九江網 【 瀏覽字號:

2018年九江大量新盤入市,遍地開花,樓市異常火爆,開發區、柴桑區相繼崛起,品牌開發商進駐、大型商業綜合體落地等把購房者的眼光逐漸從老城區抽離,老城區不再是開發商和購房者們爭搶的主要區域,尤其是柴桑區,用異軍突起也不為過。

據小編不完全統計,共有31個新盤在2018年首開(含春節前開盤的新樓盤),從產品類型上看,大部分房企謹慎考慮做改善產品,高層與多層最為“穩妥”,洋房產品較為“稀缺”。


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潯陽區作為九江市的老城區,其核心地位是不可動搖的,成熟的商圈、豐厚優越的教育資源,無論后起之秀的區域如何發展,老城區仍然是當仁不讓的城市建設的重點。道路升級改造、增建停車場,老城區配套設施更加齊全、交通也更加快捷便利,不過隨著城市的發展,人們對于居家住宅的理解也漸漸發生了變化,繁華之地不一定就是最適合居住的,買房子更偏向去濂溪區或者柴桑區,同時,隨著可開發的地塊殆盡,老城區的新盤近年來越來越少,想要在老城區買到一套中意的房子也不是那么容易的事情。

現在老城區的在售的樓盤真心不多,越來越少,僅2018年新開的樓盤如廣隆濱江學府、美的天鉑灣、富力尚悅居還繼續在售,求振國際和中基學府入市房源不多,在這之前的老盤已近售罄,你會如何選擇?


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2014年,是濂溪區樓市發展的重要節點,隨著萬達廣場的入駐,意味著以前以住宅為主的濂溪,開始走向商住一體的發展道路。萬達的開工建設帶動了周邊的“土地熱”,也吸引著更多的開發商落地于此,如美的鉑悅府、碧桂園九璽、碧桂園陽光城天璽、保利廬山林語、俊怡廬山御府。這些品牌開發商樓盤的入駐,彰顯的不僅僅是萬達廣場的帶動力,更是濂溪區的區域優勢。

2018年濂溪區為九江樓市成交主力區域,入市房源共計12488套,其中頤年城、十里藍山悅城、奧克斯締壹城、極地盛世名都、萬達、廬山國際等一系列熱門老盤住宅售罄或幾近售罄,另新增8個新樓盤(見上圖)首開場面也極其震撼。


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開發區與潯陽區共筑“長江最美岸線”,八里湖、賽城湖同創“兩湖時代”,隨著政府規劃的從“八里湖時代走向賽城湖時代”,200億尋陽古城(規劃建設),綜合保稅區,在這里,既有政府規劃的城市紅利,也有看得見的未來發展前景,潯陽西路、九瑞大道是開發區的交通主干道,聚集了開發區的大部分新樓盤,便利的交通,還有完善的配套,這里既是開發區成熟的生活區,也是人氣聚集之地。“入則寧靜,出則繁華”是許多人終其一生所追求的理想生活之地,這樣的居住理想就是對開發區生活最好的詮釋。

從九江碧桂園、信華紫悅都到恒大江灣瓏庭、中駿雍景灣、廣隆陽光城、濱江凱旋城,該片區所擁有的魅力看得見也摸得著。除了這些之外,還有新進的九江印(跨貿小鎮)、遠洲九悅灣、廣隆星瀾灣。房地產市場的發展總是和城市規劃息息相關,開發區在八里湖新區的“加持”之下,未來可期。


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八里湖新區是九江所有區中項目較少的區域,但是其一線臨江的自然資源備受眾多購房者青睞,經過十多年的發展,八里湖新區已經擺脫了曾經“荒涼”的印象,成為可以與潯陽區、濂溪區一較高下的成熟居住區。八里湖新區居住、商業、旅游、配套、圈層等各自起勢之后,八里湖新區將成為九江的主城區

這里有九江市多個行政單位:九江市政府、九江市房管局、九江市體育中心;這里有它的商業旗艦:高端商業綜合體——中奧廣場和各大品質社區商業配套;在這里有一批項目簽約落戶:商會總部大廈、科技綜合體和文旅綜合體等項目;這里有它的中高端居住項目:聯發碧桂園天璞、保利八里翡翠、以及純新盤融創政務壹號。


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柴桑區自從撤縣設區后,一直是九江的網紅區域,隨著廬山高鐵的開工建設以及城市發展的需要,柴桑區開始進入人們的視野,同時也被九江人所認同和追捧。眾多房地產開發商以絕佳的商業敏感,嗅到了“高鐵經濟”帶來的巨大利益,紛紛搶占先機,“霸占”未來這一方繁華之地。如香榭麗都(劃分為開發區,但靠近柴桑區)、美的國賓府、學府壹號、九頌山河錦園、九頌瓏園。

這片區域的樓盤,不僅吸引著九江本地人的喜愛,更是受到周邊縣城的追捧,如瑞昌、都昌、宿松等。進入2018年之后,該片區又有一波新項目進入,如中奧天悅灣、通源柴桑郡、中輝國際、廣隆未來城等等。此外2019年也有2個純新盤尚未入市,這些新老項目讓柴桑區成為九江所有區域中在售熱門項目最多的區域。


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經歷了2018年的火爆市場,以及眾多新盤的入市,九江不少老盤房源已近售罄,只剩少量房源,分別是位于成交區域最多的濂溪區和柴桑區。

對于剛需族來說,尾盤是個好機會。這些尾盤基本上是現房或者準現房,其次,若一個樓盤開發時間較長,有的配套更成熟。更重要的是,尾盤銷售期,開發商為了快速清貨回籠資金,一般定價都會比較理性,還會有大幅讓利優惠。


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繼2018年大量新盤后,2019年九江的新盤數量有所下降,共計12個盤,大部分為去年拿地的項目,開發商也是大家比較熟悉的,有在九江深耕多年的,如:廣隆地產、遠洲地產、九頌科技、金鵬城、富力,還有品牌開發商:如聯發、融創、陽光城。其中九江印(跨貿小鎮)預計為3月2日首次開盤,融創政務壹號、九頌瓏園、富力潯陽公館、遠洲九悅灣目前正在誠意登記中。

九江即將入市的新項目中,你最期待哪一個?


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