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2018年九江入市房源45666套,而市拆遷戶就有29357戶!

[住在九江網出品]

2018年九江市棚改任務29357戶(中心城區19400戶),造成大量的拆遷戶集體擠入房產市場,從而加大了整個市場的剛需,這給九江樓市帶來巨大的沖擊,回顧過去的一年,九江房產市場趨于“瘋狂”。

柴桑區學府壹號、濂溪區奧克斯締壹城開盤便“日光”,目前這兩個樓盤住宅幾近售罄;

潯陽區的求振國際和中基學府房價過萬,仍是受到廣大市民的喜愛,開盤便“瘋搶”;

濂溪區潯南名邸、開發區陽光城愉景灣的洋房讓九江人“少見多愛”;

碧桂園在九江的六大樓盤全部入市,大面積的裝修房讓九江人“愛在心口難開”;

開發區的信華紫悅都和香榭麗都房價親民,讓九江人及周邊縣城的人“愛不釋手”

……

住在九江網用數據說話、用圖表表達,帶您了解2018年九江房產市場。

房源預售篇

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2018年入市房源共計45666套,其中住宅35021套,非住宅10645套。

潯陽區住宅3375套,非住宅655套;

濂溪區住宅9117套,非住宅3371套;

開發區住宅7940套,非住宅2368套;

八里湖新區住宅6352套,非住宅3152套;

柴桑區住宅7958套,非住宅429套。


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土拍篇

土地,不僅是房企生存的命脈,也是樓市房價的風向標。

2018年住宅用地、商業用地共計33塊成功出讓,出讓用地面積2301.1927畝,成交總金額634662.3935萬元。

開發區成功出讓13塊宗地獨占鰲頭,其它幾個區域土拍平分秋色。

從整個年度的成交情況來看,可以看出2、3月份和5、7、9月份,土地整體成交量較大。2018年上半年,土拍市場火熱,到下半年就趨向零點,連續3個月無土地成功出讓。


2018年九江各區土拍匯總

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2018年九江各區土拍面積匯總

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2018年九江各區土拍成交總價匯總1546501509920077692.png

2018年九江每月土拍曲線圖

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地塊詳情:

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政策篇

九江政策:

九江市住房限購繼續實行

變更住房限購流程,取消購房資格證明(實行個人承諾加事后監管的新模式);

進一步優化住房公積金提取手續(提取住房公積金的時間由一年提高至兩年內皆可)


全國政策:

6月24日央行宣布“定向降準”(共計7000億資金流向市場)

7月31日,中央命令:堅決遏制房價上漲

12月19日,央行新增再貸款和再貼現額度1000億元

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